深圳市明源云科技有限公司

　　深圳市明源云科技有限公司成立于2003年，法定代表人為高宇。公司專注于不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化解決方案研發(fā)。通過“數(shù)字化產(chǎn)品+智庫(kù)服務(wù)”，為7000+不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)提供投建營(yíng)一體化經(jīng)營(yíng)管理平臺(tái)，覆蓋企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析、數(shù)字營(yíng)銷、項(xiàng)目建設(shè)、資產(chǎn)管理、園區(qū)運(yùn)營(yíng)等全業(yè)務(wù)場(chǎng)景。目前已在中國(guó)80+城部署本地化服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并先后在新加坡、馬來西亞、日本、印尼以及中國(guó)香港成立分公司。

　　2020年9月于香港聯(lián)交所主板上市（股票代碼：00909）

　　公司名稱：深圳市明源云科技有限公司

　　英文名稱：Mytepro

　　公司類型：有限責(zé)任公司(中外合資) 

　　所屬行業(yè)：軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)

　　公司口號(hào)：深耕數(shù)字科技，助力產(chǎn)業(yè)升級(jí)

　　成立時(shí)間：2003年11月27日

　　創(chuàng)始人/法人：高宇

　　總部地點(diǎn)：深圳

公司簡(jiǎn)介

　　深圳市明源云科技有限公司（后簡(jiǎn)稱“明源云”）始創(chuàng)于1997年，香港聯(lián)交所主板上市公司（股票代碼：00909.HK）。公司以數(shù)字技術(shù)為核心、專業(yè)顧問服務(wù)為準(zhǔn)繩，通過“數(shù)字化產(chǎn)品+智庫(kù)服務(wù)”雙輪驅(qū)動(dòng)，為不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)提供投建營(yíng)一體化經(jīng)營(yíng)管理平臺(tái)，覆蓋企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析、數(shù)字營(yíng)銷、項(xiàng)目建設(shè)、資產(chǎn)管理、園區(qū)運(yùn)營(yíng)等全業(yè)務(wù)場(chǎng)景。從房地產(chǎn)開發(fā)到存量資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)，明源云助力了7000+客戶。在中國(guó)80+城部署本地化服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

發(fā)展歷程

　　筑基者：開創(chuàng)地產(chǎn)數(shù)字化時(shí)代

　　1997

　　推出首款售樓管理系統(tǒng)

　　2000

　　走出深圳，建立全國(guó)合作伙伴網(wǎng)絡(luò)，全國(guó)37個(gè)分公司

　　2006

　　從單一產(chǎn)品升級(jí)為首款地產(chǎn)ERP整體解決方案

　　引領(lǐng)者：“管理+IT”重構(gòu)行業(yè)范式

　　2009

　　明源地產(chǎn)研究院成立，推出“管理+IT”模式

　　2014

　　明源云客成立，開啟移動(dòng)營(yíng)銷新模式，賦能10000+項(xiàng)目數(shù)智營(yíng)銷升級(jí)

　　2017

　　成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)第一大軟件解決方案提供商，市占率超90%

　　變革者：增量+存量雙軌數(shù)字化革命

　　2018

　　賽道升級(jí)，從地產(chǎn)到不動(dòng)產(chǎn)，從增量到存量并行，推出行業(yè)首款“投建營(yíng)一體化”解決方案并升級(jí)地產(chǎn)研究院為“明源不動(dòng)產(chǎn)研究院”

　　2020

　　在港交所上市，被譽(yù)為：中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)鏈SaaS第一股

　　2023

　　定位不動(dòng)產(chǎn)資管數(shù)字化首選伙伴，覆蓋資管客戶數(shù)超1000家

　　智創(chuàng)者：AI+全球化新時(shí)代

　　2023

　　接入國(guó)內(nèi)外AIGC通用大模型，打造明源云AI中臺(tái)，全面重構(gòu)業(yè)務(wù)場(chǎng)景

　　2024

　　與抖音、小紅書、視頻號(hào)等平臺(tái)達(dá)成生態(tài)戰(zhàn)略合作，發(fā)布「VMA」視頻營(yíng)銷AI智能體

　　2024

　　啟動(dòng)出海戰(zhàn)略，先后成立新加坡、馬來西亞、日本、印尼以及中國(guó)香港分公司

　　2025

　　收購(gòu)日本ASIOT株式會(huì)社，加速AI+IOT+SaaS的全球化布局

經(jīng)營(yíng)范圍

　　(1)數(shù)字營(yíng)銷：明源云客作為AI時(shí)代的全場(chǎng)景營(yíng)銷服務(wù)商，通過全平臺(tái)“投流+營(yíng)銷服務(wù)+AI產(chǎn)品”的綜合方案，深度賦能不動(dòng)產(chǎn)獲客、轉(zhuǎn)化、管理、服務(wù)全場(chǎng)景。依托AI多模型融合算法，致力于讓AI能力在房企體系內(nèi)落地生長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)全流程的可量化與智能化提效。以AI重構(gòu)營(yíng)銷生產(chǎn)力，驅(qū)動(dòng)房企實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)。

　　成功案例：

　　華潤(rùn)置地：

　　聯(lián)合明源云客共建數(shù)字營(yíng)銷體系，打造了“增量獲客+存量運(yùn)營(yíng)”雙輪驅(qū)動(dòng)的創(chuàng)新體系。通過“技術(shù)賦能+營(yíng)銷服務(wù)”，將AI深度融入線上獲客、精準(zhǔn)投流、跟進(jìn)轉(zhuǎn)化全場(chǎng)景，不僅實(shí)現(xiàn)了營(yíng)銷全鏈路的進(jìn)化，更構(gòu)建起企業(yè)獨(dú)有的數(shù)字營(yíng)銷護(hù)城河。

　　龍湖集團(tuán)：

　　明源云客深度賦能龍湖短直創(chuàng)新實(shí)戰(zhàn)，助力夯實(shí)新媒體矩陣新基建。創(chuàng)新探索“人工創(chuàng)意+AI智造”的人機(jī)協(xié)同新模式，通過優(yōu)質(zhì)內(nèi)容的批量化生產(chǎn)與全網(wǎng)高頻分發(fā)，實(shí)現(xiàn)全網(wǎng)流量的高效觸達(dá)與收割。

　　保利和潤(rùn)：

　　依托明源云客“AI產(chǎn)品+運(yùn)營(yíng)服務(wù)”的一體化方案，實(shí)現(xiàn)了線上獲客能力進(jìn)階。AI走播機(jī)器人打破物理限制，實(shí)現(xiàn)全時(shí)段流量捕獲；AI銷售員構(gòu)建24小時(shí)智能獲客體系，主動(dòng)激活沉默客戶并秒級(jí)響應(yīng)私信，實(shí)現(xiàn)線索轉(zhuǎn)化率的指數(shù)級(jí)提升。

　　保利置業(yè)：

　　通過明源云客AI產(chǎn)品與專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，為數(shù)字天軍構(gòu)建了覆蓋獲客、轉(zhuǎn)訪、成交、運(yùn)營(yíng)的全鏈路數(shù)字化平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)從投放到成交的閉環(huán)管理。更讓營(yíng)銷過程可量化、可復(fù)盤，將數(shù)字化經(jīng)驗(yàn)沉淀為企業(yè)可復(fù)制、可持續(xù)的系統(tǒng)性核心能力。

（2）項(xiàng)目建設(shè)管理：幫助不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商、城市綜合運(yùn)營(yíng)商和產(chǎn)業(yè)類建設(shè)方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)全流程、全場(chǎng)景的數(shù)字化管理，幫助工程項(xiàng)目在進(jìn)度、成本、質(zhì)量及安全等方面實(shí)現(xiàn)高效管理，并通過多方協(xié)同提升上下游各主要參與方的運(yùn)作效率，實(shí)現(xiàn)共贏。客戶主要面向住宅、實(shí)體產(chǎn)業(yè)及基建領(lǐng)域的開發(fā)商與建設(shè)方。

　　成功案例：城市開發(fā)運(yùn)營(yíng)商中國(guó)雄安集團(tuán)、中交城投、上海陸家嘴集團(tuán)、廣州增城城投等，通過明源云項(xiàng)目管理平臺(tái)，提高項(xiàng)目管理效率，提升跨條線業(yè)務(wù)協(xié)同能力；

　　中國(guó)雄安集團(tuán)：

　　在明源云助力下，構(gòu)建“1+3+N+X”數(shù)智化建設(shè)管理中臺(tái)（1個(gè)業(yè)務(wù)中臺(tái)+3級(jí)管理架構(gòu)+N個(gè)業(yè)務(wù)條線+X個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景），通過持續(xù)迭代創(chuàng)新，提升建設(shè)項(xiàng)目管理水平與工程質(zhì)量。

　　增城城投集團(tuán)：

　　通過與明源云合作"智慧城投"項(xiàng)目管理系統(tǒng)，已完成全面上線規(guī)劃，平臺(tái)通過構(gòu)建"1主4分1穿透"數(shù)字指揮中心，實(shí)現(xiàn)投資、成本、進(jìn)度、質(zhì)量安全四大業(yè)務(wù)全流程在線管控與數(shù)據(jù)可視化。

（3）資產(chǎn)管理&運(yùn)營(yíng)：幫助存量不動(dòng)產(chǎn)的持有方及運(yùn)營(yíng)方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)管理及多業(yè)態(tài)空間運(yùn)營(yíng)&服務(wù)的數(shù)字化管理，產(chǎn)品涵蓋資管，招商，租賃，空間運(yùn)營(yíng)，物業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，促進(jìn)資產(chǎn)保值增值。

　　成功案例：國(guó)企資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商中國(guó)融通集團(tuán)、中電科、上海國(guó)盛集團(tuán)、廣州公交集團(tuán)等企業(yè)，通過明源云資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，清家底、掌經(jīng)營(yíng)、保合規(guī)、促轉(zhuǎn)化；

　　中國(guó)融通集團(tuán)：

　　加速資產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，構(gòu)建統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，強(qiáng)化全周期智能風(fēng)控，提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率與收益水平。

　　上海國(guó)盛集團(tuán)：

　　聚焦存量多業(yè)態(tài)資產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，通過資產(chǎn)全周期線上化管理、風(fēng)險(xiǎn)防控智能化升級(jí)、業(yè)財(cái)數(shù)據(jù)深度融合，完善資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)則，拉通內(nèi)外部系統(tǒng)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)全景可視、經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管、安全智能防護(hù)，。

　　廣州公交集團(tuán)：

　　針對(duì)多元資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理需求，通過專業(yè)化解決方案推動(dòng)管理變革，助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效能提升。

（4）產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營(yíng)：幫助產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)方、運(yùn)營(yíng)方實(shí)現(xiàn)從目標(biāo)客戶精準(zhǔn)鎖定、招商推廣、VR數(shù)字展廳帶看到企業(yè)服務(wù)、園區(qū)運(yùn)營(yíng)的全流程數(shù)字化賦能，助力園區(qū)高效獲客、精準(zhǔn)轉(zhuǎn)化，提升園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率?？蛻糁饕嫦蛉珖?guó)各類高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城等園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，覆蓋廣大的園區(qū)運(yùn)營(yíng)主體。

　　成功案例：產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商深圳灣科技、上海黃浦科創(chuàng)集團(tuán)、蘇州新建元、南京壹城集團(tuán)等，通過明源云智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，促招商，穩(wěn)經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)生態(tài)運(yùn)營(yíng)；

　　北京亦莊控股：

　　加速園區(qū)招商去化，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集聚，服務(wù)經(jīng)開區(qū)高精尖"產(chǎn)業(yè)定位，打造的園區(qū)智慧運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)

　　黃浦科創(chuàng)集團(tuán)：

　　聚焦“一帶、雙核、三區(qū)”空間戰(zhàn)略，構(gòu)建科技園區(qū)開發(fā)、企業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)促進(jìn)、產(chǎn)業(yè)投資、數(shù)字科技五大業(yè)務(wù)板塊。助力園區(qū)招商去化，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集聚。

所獲榮譽(yù)

　　2025年，明源云AI智能問數(shù)，入選中國(guó)信通院第四屆“鼎新杯”數(shù)字化轉(zhuǎn)型應(yīng)用案例

　　2025年，明源云入選國(guó)際權(quán)威機(jī)構(gòu)IDC發(fā)布的《中國(guó)數(shù)智化50+供應(yīng)商推薦——2025版》

　　2024年，明源云2D超寫實(shí)數(shù)字人，入選國(guó)家商務(wù)部主辦的“2024商業(yè)科技創(chuàng)新應(yīng)用優(yōu)秀案例”

　　2024年，明源云入選國(guó)際權(quán)威機(jī)構(gòu)IDC發(fā)布的“生成式AI營(yíng)銷推薦廠商”

　　2023年，明源云產(chǎn)品榮獲國(guó)務(wù)院國(guó)資委辦公廳“智能監(jiān)管業(yè)務(wù)模型創(chuàng)新活動(dòng)”「杰出應(yīng)用獎(jiǎng)」和「優(yōu)秀應(yīng)用獎(jiǎng)」

企業(yè)文化

　　公司使命：深耕數(shù)字科技，助力產(chǎn)業(yè)升級(jí)

　　公司愿景：成為不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)鏈數(shù)字化最值得信賴的伙伴

　　公司價(jià)值觀：平等簡(jiǎn)單、勇于擔(dān)當(dāng)、合伙奮斗、專業(yè)制勝、開放創(chuàng)新、成就客戶